تعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، على ضبط السوق العقاري بشكل عام، والقطاع الإيجاري بشكل خاص، من خلال سن التشريعات عبر شركائها في الهيئة العامة للعقار التي تعنى بالقطاع الإيجاري على مستوى برنامج إيجار، والبرامج الأخرى مثل ملاك وفرز وغيرهما.
وأكد متحدث الوزارة سيف السويلم، لـ"أخبار24" ردا على ارتفاع إيجارات المساكن، أن من ضمن سياسات برنامج الإسكان المنبثق من رؤية السعودية 2030، "الأنظمة والتشريعات" التي ولدت مجموعة من التشريعات المتنوعة التي تصب في تنمية القطاع وجعله أكثر توازنا واستدامة، وليكون قطاعا شفافا ينظم العلاقة بين كافة أطرافه.
وأشار إلى أنه من هذه السياسات برنامج إيجار الذي منذ انطلاقه في 2018 قدم حلولا متنوعة على مستوى قطاع الإيجار السكني والتجاري كذلك، حيث تبرم العقود الموثقة من خلال شبكة إلكترونية موحدة جعلت من عقود الإيجار سندا تنفيذيا، وهذا الأمر له انعكاسه على حماية أطراف العلاقة ما بين المؤجر والمستأجر، والوسيط العقاري، وضبط السوق بصورة عامة والحد من عشوائيته التي كانت موجودة في فترة ماضية، وبرنامج إيجار قام بدور فاعل في هذا الشأن، ولا شك أن هذه التشريعات تسهم في تعزيز الاستثمار في هذا القطاع الذي يساهم بدوره في تعزيز المعروض العقاري المخصص للإيجار، وذلك سيكون له انعكاسه على الأسعار في ظل وفرة المعروض العقاري المتاح للإيجار.
ولفت السويلم ألى أنهم يجدون نتائج ملموسة لجهودهم، ولا شك أن الطموح أكبر، وستتواصل الجهود بشكل أكبر خلال الفترة المقبلة لتحقيق المستهدفات في ضبط السوق بشكل عام وتعزيز شفافيته، وتحقيق التوازن الأمثل فيه.
جاء تصريح السويلم على هامش معرض ريستاتكس الذي أكد أنه من المعارض التي تحرص منظومة الإسكان على رعايتها والتواجد فيها في سبيل القرب أكثر من المستفيدين والراغبين بتملك المسكن والاطلاع على مستجدات القطاع العقاري بصورة عامة والسكني على وجه التحديد.
وأوضح أن كبرى شركات القطاع العقاري متواجدة في المعرض وعلى رأسها الشركة الوطنية للإسكان الذراع الاستثماري للمنظومة بما تقدمه من مشاريع وضواحٍ سكنية متكاملة على مستوى مناطق المملكة، أيضا شركة روشن وشركة المربع التي تسجل حضورها لأول مرة في مثل هذه الفعاليات والمعارض، بالإضافة إلى مجموعة من الشركات التي تقدم مشاريعها وخدماتها المتنوعة في إطار القطاع السكني وإطلاع الزوار عليها في سبيل تمكينهم من تملكها بإجراءات سهلة وميسرة، عطفا على مشاركة عدد من البنوك والجهات التمويلية التي تقدم عروضها من هوامش الربح والحلول التمويلية المتنوعة التي من شأنها تسهيل رحلة التملك أمام الأسر السعودية.
واعتبر أن المعارض وسيلة وأداة وبوابة لتعزيز آفاق مع فئات المجتمع كافة، والمعرض يشكل فرصة سانحة ومهمة للاطّلاع على مستجدات القطاع وتحديثاته ومشاريعه وكل ذلك تحت سقف واحد، فاليوم تجد أكثر من 100 جناح مشارك تعرض عشرات المشاريع السكنية التي توفر الوحدات السكنية والأراضي، وهذا الأمر يعكس أهمية رعاية مثل هذه الأحداث، بحيث تكون وسيلة للراغبين بتملك المسكن، وكذلك فرصة للمستثمرين الذين يودون الاطلاع على مستجدات القطاع، بالإضافة لإطلاق مجموعة من الصناديق العقارية بقيمة تجاوزت 3.5 مليار ريال.